.jpg&w=400&h=320)
DỰ ÁN ĐÔNG BÌNH DƯƠNG
Số lượt xem: 1630
văn số 70/UBND-KTN ngày 10 tháng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Bình Dương, thị xã Dĩ An đã chính thức ký quyết định số 4046/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương (khu đô thị Đông Bình Dương).
Khu đất thuộc phường Tân Bình, tx Dĩ An, Bình Dương.
.jpg)
Vị trí, giới hạn, quy mô khu đất quy hoạch.
Khu đất điều chỉnh có quy mô khoảng 1.267.002,0m2 (126,7ha).
Trong đó: Diện tích đã được nhà nước giao đất là 110,1ha/126,7ha.
Diện tích đất chủ đầu tư đã tự thỏa thuận đền bù với người dân là 12.15ha.
Diện tích mương rạch suối, mặt nước chủ đầu tư làm thủ tục xin giao đất là 4,44ha.
Khu đất thuộc phường Tân Bình, thị xã Dĩ An có tứ cạnh tiếp giáp như sau:
Phía Tây Nam : Giáp đất dân và một phần suối Năm Thậm.
Phía Tây Bắc : Giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần đất dân.
Phía Đông Bắc : Giáp Rạch Ông Tiếp.
Phía Đông Nam : Giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương được quy hoạch diện tích: 126,7ha bố trí 6.433 nền.
Với chỉ tiêu đất đô thị là 40-55m2/người thì khu quy hoạch có khả năng đạt quy mô dân số từ 23.036 – 31.675 người. Với tiêu chuẩn 4 người 1 hộ dự kiến có thể bố trí được 5.759 – 7.918 hộ.
Nhà chung cư diện tích 2.370m2, mật độ xây dựng 65,65%, tầng cao 06 tầng, tổng số căn 63 căn, đáp ứng dân số 249 người.
Đất tái định cư diện tích 44.814m2, tầng cao 01-03 tầng, tổng số căn 420 căn, đáp ứng dân số 1.680 người. Đất xã hội diện tích 92.858m2 chiếm 7,36% diện tích toàn khu, mật độ xây dựng 65% cao 05 tầng, khoảng 1.421 căn, đáp ứng dân số 5.670 người.
Đất thương mại dịch vụ diện tích 8.866m2, trong đó trung tâm thương mại 5.136m2 chợ 3.730m2, mật độ xây dựng 71,15%, cao tầng 06-09 tầng.
Đất giáo dục diện tích 80.787m2, gồm 05 trường mầm non, 04 trường tiểu học, 01 trường THCS, 01 trường THPT, mật độ xây dựng 40% cao 05 tầng.
Đất y tế diện tích 5.541m2, gồm 2 phòng khám đa khoa, quy mô 90 giường, mật độ xây dựng 40%, cao tầng 2 đến 5 tầng.
Đất hành chính diện tích 1.043m2, dùng xây công trình hoạt động cộng đồng, trụ sở khu phố.
Đất cây xanh thể dục thể thao diện tích 51.008m2 chiếm tỉ lệ 4,05%, chỉ tiêu 2m/ người. Gồm đất công viên thể thao giải trí là 17.201m2, đất khuôn viên nội bộ, mảng xanh là 33.807m2.
Ngoài ra diện tích cây xanh không tính trong chỉ tiêu cây xanh đồ án là cây xanh trồng từ đất hành lang bảo vệ kênh rạch diện tích 56.992m2.
Đất hạ tầng kỹ thuật diện tích 28.415m2 chiếm tỉ lệ 2,25%, đạt chỉ tiêu 1,12m2/ người, gồm trạm xử lý nước thải 2.573m2, trạm điện 2.198m2, hành lang kỹ thuật sau nhà 23.644m2.
Đất giao thông diện tích 377.911m2 chiếm tỉ lệ 29,97%, đạt chỉ tiêu 14,83m2/ người.
Đất hành lang an toàn điện 48.017m2.
Đất kênh rạch 45.451m2.
Đất lộ giới 6.030m2.
.png&w=160&h=80)
